本報訊 春季房博會似乎還意猶未盡，夏季房博會已經(jīng)如期而至。今天，2014“宜居城市·嘉興”夏季房地產(chǎn)博覽會正式開幕。盡管今年初以來樓市成交低迷，但業(yè)界仍普遍看好本地樓市。業(yè)內(nèi)人士指出，目前樓市剛性需求仍在，六七月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季，或是較佳購房時機(jī)。

    本地樓市總體平穩(wěn)

    今年初以來，杭州、常州等二、三線城市甩盤或大幅降價促銷后，北京、廣州等一線城市部分樓盤也傳出降價打折的信號，一時之間樓市“降價潮”席卷全國，而這也影響了嘉興樓市，導(dǎo)致本地樓市觀望情緒濃厚。

    從1至5月份市本級商品房成交情況來看，樓市總體保持平穩(wěn)。盡管前5個月市本級商品房銷售面積同比下降了近三成，但是不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年“國五條”推出后，一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場。而如今，在全國房產(chǎn)市場都“遇冷”的背景下，選擇觀望的購房者不在少數(shù)。

    “目前剛需仍是房產(chǎn)市場的主力人群。”嘉興市住房保障局房產(chǎn)管理科副科長鐘震說道。90平方米以下住宅一直是剛需人群買房的首選目標(biāo)，記者了解到，進(jìn)入5月后，部分樓盤推出了一些小戶型的特價房來吸引剛需人群購買，而這也確實(shí)取得了一定的效果。數(shù)據(jù)顯示，5月份90平方米以下商品住宅銷售面積環(huán)比提高了16.96%。

    除此以外，最令購房者關(guān)心的就是房價了。據(jù)悉，5月份，市本級商品房成交均價為7171元/平方米，與去年同期相比下跌了8.97%。“5月份，部分樓盤集中促銷，所以對房價有所影響。”鐘震說。而4月份，市本級商品房成交均價為7830元/平方米，幾乎與去年無異。“事實(shí)上，一些地理位置好、樓盤品質(zhì)佳或?qū)W區(qū)房的價格依然很堅挺。”鐘震說道。

    房博會能否“引爆”6月樓市？

    作為嘉興樓市的風(fēng)向標(biāo)，每次房博會都會成為購房者和房企關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，本次展會共有55個房產(chǎn)開發(fā)公司的59個樓盤參展，其中房展中心展館47個參展樓盤，會展中心展館12個參展樓盤。參展樓盤中，展銷樓盤53個，面積約121萬平方米，共9600多套。

    相比春季房博會來說，夏季房博會的陣容更加龐大。不僅展銷樓盤有所增加，而且還拓展了展銷區(qū)域，融入了更加豐富的參展內(nèi)容，除了房產(chǎn)外，還包括汽車、婚慶、家裝等。那么，夏季房博會是否能夠“引爆”6月樓市？

    據(jù)嘉興市住房保障局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，6月第一周市場銷售仍舊平平，而進(jìn)入第二周后，嘉興樓市共成交商品房467套，其中6月11日賣出92套，為該周成交最高日。6月樓市能否逆勢上揚(yáng)，此次房博會無疑起著決定性作用。

    嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房博會成交情況如何還要取決于人們對整個房產(chǎn)市場的信心和開發(fā)商的誠心，開發(fā)商與購房者的心理博弈，將會在房博會上上演。

    據(jù)悉，此次房博會眾多房產(chǎn)公司也鉚足了勁，推出了眾多特價房源，面向廣大購房者進(jìn)行展銷。另外，為了方便鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者前來看房，展會期間還開通了新豐、余新、濮院、新塍等四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房班車線路。